2024年4月3日花蓮強震全台有感，爾後全台接連700多起餘震使得人心惶惶，此次強震造成花蓮屋齡38年的天王星大樓瞬間傾垮，引發更多人關注危老都更的議題。
國土管理署表示：張貼紅單和黃單之建築物即可適用危老重建，民眾可申請建築物弱層補強補助，助改善房屋「軟腳」問題。
- 4月 11 週四 202414:06
0403花蓮強震後全台老屋逾百萬戶，呼籲加強房屋健檢！
2024年4月3日花蓮強震全台有感，爾後全台接連700多起餘震使得人心惶惶，此次強震造成花蓮屋齡38年的天王星大樓瞬間傾垮，引發更多人關注危老都更的議題。
國土管理署表示：張貼紅單和黃單之建築物即可適用危老重建，民眾可申請建築物弱層補強補助，助改善房屋「軟腳」問題。
- 4月 09 週二 202410:00
什麼是房地合一稅？新制2.0與舊制差異？
2016年新上路的房地交易新稅制之一「房地合一稅」，與其他的的房屋稅不同，這性質屬於＂交易稅＂，有出售房地才須進行申報，有獲利得進一步繳稅。於於2021年7月1日實施新制2.0，這篇帶大家一起認識「房地合一稅」的介紹～
- 4月 02 週二 202416:14
碳費是否會影響房價？
◆碳費是什麼？
碳費為一種碳定價機制，依據”氣候變遷因應法”徵收，讓排放溫室氣體的企業購買＂排放碳的權利＂，為的是讓企業付出成本，達到減少二氧化碳的排放量。
◆碳費如何扣減？
根據碳費相關子法草案，環境部規劃出第一階段適用的三種抵減方法，包含：
1.國內自願性碳權：自願減量專案、抵換專案、先期專案（僅限扣除2024及2025年排放量），個別扣減比率待公告。
2.國外自願性碳權：參考新加坡做法，限制抵減額度上限為收費排放量的5％，使用範疇將另訂準則。
3.指定目標及自主減量計畫：企業執行自主減量計畫（如轉換低碳燃料、提升能效、使用再生能源等），且達指定目標者，可享優惠費率。
- 3月 28 週四 202414:10
區段徵收是什麼？何謂抵價地？
◆區段徵收的目的？
依照土地徵收條例 第4條目前政府有以下6個目的可以辦理區段徵收：
1.新都市地區的開發
2.舊都市區域的更新
3.都市內農業區、保護區變更為建築用地
4.非都市土地的開發建設
5.促進農村地區發展
6.其他政府開發目的的需要
- 3月 26 週二 202415:06
三種都更模式，該如何選擇與評估？
◆都更是什麼？
全名為「都市更新」，都更目的是為了促進都市房屋更新再利用、改善居住環境、生活機能與市容景觀，讓居民提高生活品質。
◆都更模式該如何選擇？
▶坪數評估
都更可興建土地及坪數皆為固定的，若選擇＂自辦都更＂因沒有建商的參與，土地及合法建築物所有權人可實拿坪數較多；若為＂民辦都更＂因由建商主責，需考量其建築成本及利潤，建商便需與土地及合法建築物所有權人協議坪數分配。
▶價值評估
若從價值面方向考量，＂民辦都更＂選擇與建商合作，可能會因建商的公司形象加分，出售房屋時價格會較理想。另選擇＂公辦都更＂因實施者為政府，會較重視公共環境及公共設施，且房屋可因政府政策擬定，如都更後提供社會住宅或社會福利相關建設連結等，間接提升房屋附加價值。
▶便利性評估
往便利性來看，＂民辦都更＂與建商合建，因由建商主責，可代替土地及合法建築物所有權人處理所有問題，通常＂自辦都更＂就無法順利進行，有可能因為土地或建築物所有權人眾多，無法順利整合，若透過建商協助，可排除繁雜程序及瑣事，也無須自組更新會，資金部分也不需自籌。
▲賀！隆磐建設榮獲「國家建築金質獎」，建築人引以為傲！
- 3月 21 週四 202413:24
高級住宅要繳豪宅稅你知道嗎？
你知道豪宅如何定義嗎？房價多少才算豪宅呢？高級住宅竟然還要繳豪宅稅？！今天和小編一起深入瞭解一下吧～
- 3月 19 週二 202410:43
建物安裝太陽能板，可以安裝在哪裡？
2023年5月29立法院院會三讀通過「再生能源發展條例修正案」，增訂建築物之新建、增建或改建達一定規模者，除有受光條件不足或其他可免除情形外，起造人應設置一定裝置容量以上的太陽光電發電設備。目的是為了解決能源轉型遇到的問題，希望創造件夠再生能源更完善的開發環境。
◆太陽能發電原理
在陽光照射後，太陽能板中的光電半導體將輻射能轉換成直流電，再經由變頻器轉換為民生用電。根據太陽能供電系統的不同，有些系統能將產生的電力儲存於電池中，或與台電電網連接以供調度使用。
- 3月 14 週四 202411:24
你知道建築物「地基」的重要性嗎？
◆地基安全性怎麼判斷？
▶牆面、地板有裂痕
地基如果下沉，因建築物的重量而擠壓，導致牆面或地板會出現裂縫。
▶道路凹凸不平
因地基下沉造成路面擠壓變形，所以周圍道路會有凹凸不平的現象。
▶門窗卡住
因房屋變形了造成結構的改變，很容易會有門窗卡住的現象。
- 3月 12 週二 202413:53
如何申報土地增值稅？
◆土地增值稅是什麼？
- 3月 07 週四 202414:56
你知道什麼是＂耐震標章＂嗎？
台灣位處於環太平洋地震帶上，頻繁的發生地震，長久以來台灣因地震引起了很多居住安全問題，政府希望透過完善的相關建築法規以降低地震所帶來居安災害，因此有了「耐震標章認證制度」，除了民眾有防災知識與逃生訓練外，使建築物在地震時更有耐震能力。
