買房是一輩子的大事，很多人存了好幾年頭期款，結果卻因為資訊不清楚，買到所謂的「地雷屋」，住得不安心、賣也賣不掉，真的很崩潰。常聽到的海砂屋、凶宅、輻射屋、爐渣屋，到底是什麼？一般人真的查得到嗎？其實只要方法用對，多數都是有跡可循的。
🔹 海砂屋是什麼？真的很危險嗎？
海砂屋是以前施工時誤用含鹽量過高的海砂，時間一久，鋼筋會被腐蝕，牆壁裂、陽台剝落，嚴重甚至影響結構安全。
👉 怎麼查？
1.各縣市政府工務局都有「列管海砂屋名單」
2.可向房仲或賣方要求「非海砂屋切結書」
3.老屋可自行請結構技師檢測
⚠️ 小提醒：
沒有被列管，不代表百分百安全，只是「尚未檢測或未通報」。
🔹 凶宅一定會告知嗎？
只要屋內曾發生非自然死亡事件，原則上屬於交易重大資訊，仲介與賣方都有告知義務。
👉 實用查法
1.看「不動產交易重要事項告知書」
2.問鄰居、管理員最快
3.查新聞、法院判決
4.民間凶宅網站（輔助用）
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您家的重建就交給隆磐來規劃！
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🔹 輻射屋現在還有嗎？
輻射屋多發生在民國 70～80 年代，目前政府都有列管。
👉 查詢管道
1.核安會（原原能會）輻射屋名單
2.各縣市環保局
3.專業單位輻射檢測
好消息是：現在市場上流通的比例已經不高。
🔹 爐渣屋為什麼近年吵很兇？
爐渣屋是建材中混入煉鋼爐渣，可能含重金屬，外觀完全看不出來，才會讓人擔心。
👉 怎麼避免？
1.查建商過往爭議
2.向地方政府查列管名單
3.必要時做專業鑑定
🔹 買房避雷 5 個小技巧
✔ 價格異常低一定要提高警覺
✔ 老屋不要省檢測費
✔ 所有切結書都要白紙黑字
✔ 多問一句，不吃虧
✔ 不確定就找專業協助
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