✅ 地上權是什麼？簡單一句話搞懂！
地上權，其實就是讓你可以在別人的土地上蓋建築、經營、使用的「使用權」，不等於擁有那塊地，但你可以在那塊地上蓋東西、使用空間、甚至出租或抵押。
✔ 地還是地主的
✔ 地上的房子或設備是你的
✔ 權利受法律保障，可繼承、轉讓、設定抵押
📌 常見的地上權種類？
地上權其實不是單一種形式，根據不同的設定方式、用途、空間劃分，可以區分成好幾類。
1️⃣ 普通地上權：最常見，也是最有可能遇到的那種
📖 根據民法第832條，普通地上權指的是：「以在他人土地之上下有建築物或其他工作物為目的而使用其土地之權。」
簡單說：你出錢買下地上權，然後在地主的土地上蓋房子、做生意或設施。
🔸 優點
權利完整，可以轉讓、設定抵押、最長可以使用70年、土地不用買下來，資金壓力相對小。
🔸 常見應用
商場、住宅、飯店、政府BOT開發案、社會住宅等。
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2024第26屆「#國家建築金質獎」及「#都更危老組建築金質獎」
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2023第25屆「#國家建築金質獎」及「#國家優良建商營造商認證標章」
2022年台灣金玉獎-創新成就優等獎
感謝＂經濟日報＂報導！
https://money.udn.com/money/story/5635/8309229
感謝＂工商時報＂報導！
https://www.ctee.com.tw/news/20241024700216-439901
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2️⃣ 區分地上權：在同一塊土地上「分層使用」
📖 根據民法第841-1條，區分地上權：「在他人土地上下之一定空間範圍內設定之地上權。」
也就是說，可以只擁有地上某一層或地下某一層的使用權。
🔸 常見應用：
捷運聯開案、大型商辦大樓、複合式社區規劃案、科技園區等。
◆地上權的使用範圍與年限？
◆地上權查詢方式？
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