近年來，台灣租屋市場需求旺盛，不少房東看準趨勢，將老公寓改裝為多間套房以增加租金收益，但這類裝修並非只是「加隔間」這麼簡單而已喔～其中還牽涉到建築法規、消防安全、室內裝修申請、甚至社區同意等層層關卡，若未經合法申請就動工，恐會面臨重罰或強制拆除的危機喔！
◆老公寓可以改成套房嗎？
許多房東會把一戶兩房一廳的老公寓隔成三間、四間甚至更多小套房出租，每間都加衛浴，甚至迷你廚房，這樣的改裝若未經申請就直接施工，就屬於違建喔！
✅ 老公寓變套房的前提是：合法合規
建築法規允許的情況下，你可以把一戶公寓改為多間獨立套房。
所有格局變更、增設衛浴、廚房、隔間牆、水電管線重拉等行為，都屬於「室內裝修」，必須向政府機關申請裝修許可。
有些縣市（如雙北）對於分租套房有額外規範，需特別留意。
▲賀！隆磐建設榮獲
2024第26屆「#國家建築金質獎」及「#都更危老組建築金質獎」
2023年～2025年國家建築金質獎-國家優良建商營造商認證標章
2023第25屆「#國家建築金質獎」及「#國家優良建商營造商認證標章」
2022年台灣金玉獎-創新成就優等獎
感謝＂經濟日報＂報導！
https://money.udn.com/money/story/5635/8309229
感謝＂工商時報＂報導！
https://www.ctee.com.tw/news/20241024700216-439901
隆磐從整合、設計、貸款、信託、建經保障業主、營造一條龍到交屋，
不一樣的營建機構，認真為自地自建鄉親委託建築、代理實施，
所有委託案不插花買地不合建，重建後100%權利全屬於地主！
【危老重建 刻不容緩】
您家的重建就交給隆磐來規劃！
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深得營建產學界菁英肯定，是消費者最安心的品質承諾，
隆磐營建機構，為台中首家全力協助長期持有，無力改建的老屋主危老重建。
政府鄭重聲明並未委託民間來路不明業者承辦危老都更業務，請民眾避免聽信代辦業者的話術！
◆裝修前先評估房屋條件？
並非所有老公寓都適合改套房喔！裝修前應先由專業設計師或建築師現勘評估，看看下列條件是否符合裝修條件。
■採光與通風條件
■建築結構
■水電管線配置
■鄰里關係與管理規約
■建物使用分區
◆裝修流程與法規申請怎麼走？
◆改裝工期流程？
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