🔍 一、找房前的準備
1.了解租房地區行情：先查一下該地區的平均租金（可看591、樂居等平台），對「太便宜」的房源要特別小心。
2.避開非官方管道：不要輕信 Facebook、LINE 群組、Dcard 上的個人貼文，這些平台審核機制較弱，詐騙多。
3.確認要租的類型是什麼：分清楚「整層住家」、「套房」、「雅房」等類型，別被模糊描述混淆。
🏠 二、實地看屋＋查證身份
1.堅持實地看屋：千萬不要「只看照片」就匯款，可請親友陪同一起去，增加安全性與判斷力。
2.查清楚「房東」是誰：請對方出示身分證，確認與房屋所有權人一致，若是代理人（如親戚、仲介），需提供正式授權書。
3.觀察房東或代理人的行為：一直催你匯款、用話術壓你（如：這房源很熱門喔、不租馬上租給別人）等，或遇到「要先付一筆錢才能看屋」100%詐騙！
▲賀！隆磐建設榮獲
2024第26屆「#國家建築金質獎」及「#都更危老組建築金質獎」
2023年～2025年國家建築金質獎-國家優良建商營造商認證標章
2023第25屆「#國家建築金質獎」及「#國家優良建商營造商認證標章」
2022年台灣金玉獎-創新成就優等獎
感謝＂經濟日報＂報導！
https://money.udn.com/money/story/5635/8309229
感謝＂工商時報＂報導！
https://www.ctee.com.tw/news/20241024700216-439901
隆磐從整合、設計、貸款、信託、建經保障業主、營造一條龍到交屋，
不一樣的營建機構，認真為自地自建鄉親委託建築、代理實施，
所有委託案不插花買地不合建，重建後100%權利全屬於地主！
【危老重建 刻不容緩】
您家的重建就交給隆磐來規劃！
#查看隆磐建設危老工程實績案例
深得營建產學界菁英肯定，是消費者最安心的品質承諾，
隆磐營建機構，為台中首家全力協助長期持有，無力改建的老屋主危老重建。
政府鄭重聲明並未委託民間來路不明業者承辦危老都更業務，請民眾避免聽信代辦業者的話術！
💰 三、付款前千萬要確認的5件事
1.沒有正式租約、不要付款！租約應該白紙黑字載明：房東、租客姓名、租金、押金、租期、水電計費方式，兩方要親筆簽名、附身份證影本。
2.不要提前付「意向金」、「看屋費」、「排隊費」、「訂金」，這些名目根本不存在，付了就拿不回來。
3.房租不該低於行情太多！租金明顯便宜，可能是釣魚房源。
4.只聯絡LINE帳號、不提供電話的人很可疑！有留電話也可先撥看看號碼是否會接通。
5.多用語音或電話溝通，更容易察覺異常。
🧾 四、簽約後的保障行為
1.拍照存證：拍下房屋現況、傢俱、電錶度數等，避免被誣指破壞或多收費。
2.租約請保留副本：並儲存與房東的對話紀錄（訊息、通話記錄皆可）。
3.押金上限：法訂最多只能收兩個月押金，超過就要小心。
🚨 五、遇到可疑該怎麼辦？
1.立即停止金錢往來。
2.蒐證保存聊天記錄、帳戶、照片等資訊。
3.撥打165反詐騙專線。
3.報警備案或相關法律扶助單位諮詢。
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