剛買了房想靠租金收入？還是家裡有空房想釋出賺點現金？恭喜你即將踏上「房東」之路！不過當房東可不只是收租金這麼簡單。從找房客、簽約、報稅，到維修與溝通，每個環節都有許多眉角，以下整理出第一次出租房子一定要注意的幾件事，讓你當房東也能當得聰明又安心～
第一步：確認出租周期？
▶ 長租：穩定、好管理
▶ 短租：彈性大，但需更頻繁找房客
▶ 日租：需申請登記，並符合消防法規
第二步：房子裝修與安全先檢查
▶ 水電是否正常？開關、插座有沒有壞？
▶ 廁所排水、熱水器、瓦斯設備是否安全？
▶ 門鎖是否牢靠？有沒有多一道安全門？
必要的裝修（如油漆、換燈具、修繕）可以提升出租價值，也能讓房客住得安心。
▲賀！隆磐建設榮獲
2024第26屆「#國家建築金質獎」及「#都更危老組建築金質獎」
2023年～2025年國家建築金質獎-國家優良建商營造商認證標章
2023第25屆「#國家建築金質獎」及「#國家優良建商營造商認證標章」
2022年台灣金玉獎-創新成就優等獎
感謝＂經濟日報＂報導！
https://money.udn.com/money/story/5635/8309229
感謝＂工商時報＂報導！
https://www.ctee.com.tw/news/20241024700216-439901
隆磐從整合、設計、貸款、信託、建經保障業主、營造一條龍到交屋，
不一樣的營建機構，認真為自地自建鄉親委託建築、代理實施，
所有委託案不插花買地不合建，重建後100%權利全屬於地主！
【危老重建 刻不容緩】
您家的重建就交給隆磐來規劃！
#查看隆磐建設危老工程實績案例
深得營建產學界菁英肯定，是消費者最安心的品質承諾，
隆磐營建機構，為台中首家全力協助長期持有，無力改建的老屋主危老重建。
政府鄭重聲明並未委託民間來路不明業者承辦危老都更業務，請民眾避免聽信代辦業者的話術！
第三步：房租行情先查清楚！
訂租金前，可以先上591租屋網、或是臉書租屋社團看看，參考附近房子的出租行情，同樣地段、坪數、裝潢條件下，才不會價格差異不會太大。
第四步：房客如何挑選？
挑房客很重要，關係到後續是否會出現租金延遲、房屋損壞等問題，可以先參考：
■ 房客的工作證明或在職證明
■ 簡單了解對方職業
■ 生活習慣、作息時間
■ 是否有養寵物？
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