◆自用住宅的定義
自用住宅指的是納稅義務人或其配偶、直系親屬實際居住的房產，才能被認定為自用住宅：
▶房屋所有權人必須為納稅義務人或其家屬
▶房屋必須供自住，不能出租或作為商業用途
▶單一自用住宅
◆稅務有哪些優惠？
▶房屋稅
房屋稅是針對房屋實際使用情況來課徵的，主要分為「住家用房屋」和「非住家用房屋」。
1.住家用房屋：這類房屋是供房屋持有人本人、配偶或直系親屬居住的房產，住家用房屋的稅率相對較低，通常為1.2%。
2.非住家用房屋：如果房屋被出租或用作營業用途，則被視為非住家用房屋，稅率會較高。出租房屋或營業場所的房屋稅率通常在3%-5%之間，因此稅務負擔會較住家用房屋高。
▶地價稅
土地稅法第9條規範，除了不可以有「出租或供營業使用」之外，如果要申請「自用住宅用地稅率」，土地持有人本人或其配偶、直系親屬，必須要在房屋所在地，設立戶籍登記。
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