你知道目前居住的社區（大樓），有沒有約定專用／約定共用／分管協議的條例嗎？這些協議的用途在哪裡呢？這篇帶大家初步認識這三項的用途～
◆何謂約定專用？
▶約定專用部分：公寓大廈共用部分經約定供特定區分所有權人使用者。
指在社區中某些特定空間被約定為由某一戶或幾戶專門使用的部分，這些空間的所有權可能仍屬於整個建築物的共同所有人，但使用權是專門劃分給特定戶主的。
一般情況，這些空間會在簽署合約時明確標示出來，例如陽台、屋頂、庭院、花台、儲藏室...等，擁有約定專用權的住戶通常需承擔這些空間的維護和修繕責任，確保不會因缺乏管理而影響其他住戶的權益和使用。
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◆何謂約定共用？
▶約定共用部分：指公寓大廈專有部分經約定供共同使用者。
因涉及到某些空間或設施被多個住戶共同使用，例如：電梯、大廳、樓梯間、管理室、警衛室、頂樓...等公共設施，這些使用權是共同的，每個住戶都可以根據約定來使用這些空間。
◆何謂分管協議？
◆簽約時該留意哪些問題？
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