在房屋買賣的時候時常會遇到很多糾紛，尤其是預售屋，這時候「建築執照」就非常的重要，建照的用途是什麼？可以對民眾帶來什麼保障？欲買房時該如何查詢是否有建照？今天帶大家一起來認識～
◆建築執照的用途？
▶合法房屋設計
建築執照上的房屋設計是具有強制性的，提交後無法隨意變更，民眾可以用建照來監督建商在房屋建造過程中是否遵守法規，確保建造的房屋品質符合預期標準。
▶合法房屋販售
預售屋從簽定合約到交易的時程約2-5年，過程中可能會有意外導致工程有插曲，政府為保障民眾的權益，要求建商必須「拿到建照後」，才可出售預售屋。
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◆建築執照有哪些項目？
▶建照號碼
每個建案都有固定的專屬編號，通常會列出建物的基本資訊。
▶使用分區
說明該區域土地的用途，例如商業、住宅、工業區等。
▶構造種類
可以瞭解建建物是使用什麼構造建成，例如：鋼骨鋼筋混凝土、鋼筋混凝股、木構造，鋼骨構造..等等。
▶建蔽率、容積率
建蔽率和容積率高低影響著建物的外觀與公設使用安全，
▶竣工日期
必須按照建照上完工的日期，若超過期限變成逾期完工，建商有可能會面臨違約金的問題。
◆建築執照有哪幾種？
◆建築執照如何查詢？
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