大台中危老都更專家｜隆磐建設

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搬新家入厝是一件喜事，也是邁入人生重要階段，總希望自己搬入新家之後，能夠為家人帶來好運、平安順利，搬家入厝習俗百百種會遇到許多需要注意的地方，請跟著小編看下去~

台灣地震頻繁，地震災害發生時常造成民眾生命財產的損失，而房屋隨著屋齡增加也會造成強度老化，加上耐震設計法規的更新等因素，致使部分早期興建的房子可能潛在耐震能力不足，將使其於地震來襲時承受較大的風險。

申請房貸的管道

除了銀行之外，信用合作社、壽險公司、農會、郵局、信託公司等，也替買屋的人提供多種選擇管道，但每個管道的實施政策也可能會有些差異。

什麼是「建物保存登記」？

稱為「建物所有權第一次登記」，又稱「建物保存登記」，是指新建成的房屋或既有建物為了確保權屬，向地政機關申辦登記所有權。無論建管後蓋的房子，或建管前已經存在尚未辦理登記的建物，只要屬於「合法建築」都能向地政機關申請登記「建物第一次測量」，取得建物測量成果圖後，再申請建物所有權第一次登記。在辦理過保存登記後，屋主才能取得房屋所有權狀。

什麼是《平均地權條例》？

是土地法的特別法，前身是為政府於1954年所訂定《實施都市平均地權條例》，藉由規定地價、照價徵收、照價收買、漲價歸公等四大綱領的實施，來遏止土地投機或壟斷。1977年修正為不分地區實施，並更名為《平均地權條例》。

台灣人口進入高齡化社會，而高齡化房子也越來越多。當房屋結構老化，所產生的問題也會越來越多，嚴重甚至可能會砸傷路人或者影響居住安全，不少民眾想將自己的房子老屋重新整修，包括外牆拉皮、內部重新裝潢等。

台灣是位處環太平洋地震帶，即歐亞大陸板塊與菲律賓海板塊交接處，所以在台灣居住常常不定時會有地震發生，那麼當地震來臨時，你所居住的房屋結構安全嗎？讓我們來認識最常見的三種建築工法...

不動產交易‧賣方應負擔

1. 土地增值稅

‧一般增值稅率20%、30%、40%；

110年4月28日總統公布修正《所得稅法》部分條文，精進房地合一所得稅制度，期能抑制短期炒作不動產、落實居住正義，並防杜規避稅負及維護租稅公平。六大改革重點一次看！

【房地合一2.0】－房地合一稅2.0六大修法重點一覽表