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不動產交易‧賣方應負擔

1. 土地增值稅

‧一般增值稅率20%、30%、40%；

‧自用住宅優惠稅率10%

當土地所有權移轉時所發生的一種稅賦，依據【土地公告現值】課稅，每年1/1都會重新調整，依據計算後的土地漲價總額，乘以稅率，繳給地方政府。

2. 交屋日前，房屋稅

依交屋日，按比例分算

屬於持有稅，向房屋所有權人徵收，持有房產期間，每年徵收一次 (課稅期間7/1至次年6/30，開徵日期5/1至5/31)

3. 交屋日前，地價稅

已規定地價之土地，按比例分算

是依據【公告地價】課稅，政府每3年調整一次，乘上擁有的土地面積及稅率，極為每年要繳納的地價稅，課稅期間1/1至12/31，開徵日期11/1至11/30。

4. 水、電、瓦斯、管理費等雜費

交屋日為分界點，買賣雙方再按比例分擔，一般交屋日前費用由賣方負擔，交屋日後費用由買方負擔。

5. 代書費

抵押權塗銷費、簽約手續費、實價登錄等費用。

6. 財產交易所得稅/房地合一稅2.0

契約完成30日內申報

‧財產交易所得稅：

出售建築物係採核實認定，依實際售屋收入扣除相關費用予以計算，於次年併入個人綜合所得稅合併申報。

‧房地合一稅2.0(個人房屋土地交易所得稅)：

出售土地與建物合併計價，採分離課稅，完成所有權移轉登記日之次日起算30天內申報。

*自110年7月1日起，無論是個人或營利事業，凡交易105年1月1日以後取得之房地，都適用房地合一稅2.0。

不動產交易‧買方應負擔

1. 契稅

買賣稅率：核定契價x6%(評定現值)

2. 印花稅

按土地、建物契稅價格核課1/1000印花稅

3. 地政登記規費(土地及建物登記謄本費)

‧買賣登記費1/1000(申報地價及核定契價)

‧設定登記費1/1000(權利價值)

‧謄本費、書狀費、閱覽費、工本費 ​​​​​​​

4. 代書費

買賣代書費、抵押權設定費、簽約手續費、實價登錄費等費用。

5. 銀行貸款/查詢費

無自用住宅查詢、票據查詢

6. 房屋住宅險及地震險保費

保險金額年限由貸款銀行核定(年限均為一年)

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