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道路用地三類型-02

◆計劃道路

指的是在都市計劃內,私人土地被政府徵收規劃為計劃道路,使用分區被劃為"道路用地",在都市計畫圖及地籍圖上均會標示,約4米至8米以上的道路。

道路用地有三種類型:計劃道路、既成道路、私設道路
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◆既成道路

具有公用地役權的私有土地,地籍圖則不會顯示,必須符合通行超過10年至20年的時間,且有兩戶以上的住戶通行此道路。

私有土地若供公眾通行數十年有餘,且便道所有權人從未禁止,應認為已有公用地役權關係存在,可經當地鄉鎮公所將該通路編為既成道路。


◆私設道路

可能會出現在:住宅區、商業區、河川區、保護區..等等,可供公眾通行或供公眾通行未達20年或供特定人士,如:社區住戶、參觀民眾..等,方便通行而自設的私人道路。


道路
※圖片來源:道路用地買賣平台

◆道路用地是什麼?
◆道路用地的價值?
◆既有道路如何收回?


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