大台中危老都更專家｜隆磐建設

◆老屋貸款適用範圍？

經重建計畫範圍內全體土地及合法建築物所有權人之同意辦理重建，且符合下列條件之一者：
▶符合都市危險及老舊建築物加速重建條例或地方縣市政府訂定重建相關規定辦理重建者。
▶經政府指定之評估機構認定為危險之建築物辦理重建者。
▶屋齡達30年以上之合法建築物辦理重建者。

◆貸款可以到哪辦理？

民眾一般要貸款通常是直接找銀行，但其實銀行的估價比較保守，對於老屋在放款上會考慮其中：房貸貸款年限＋貸款人年紀＜60屋齡加貸款年限＝耐用年限＋7年，如果房屋屋齡太老，貸款年限會比較短，還款壓力也會比較高。

除了銀行以外，還有其他的老屋增貸管道嗎？
其實還有＂融資公司＂和＂民間貸款＂可以選擇，若民眾有遇到銀行無法核貸，或是條件不理想，也可以考慮這兩個管道諮詢。





▲賀！隆磐建設榮獲「國家建築金質獎」，建築人引以為傲！

「國家建築金質獎」及「國家優良建商營造商認證標章」、營建產學界菁英肯定，是消費者最安心的品質承諾～
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感謝經濟日報報導！
https://money.udn.com/money/story/5635/7542557

「隆磐建設」擁有龐大都更危老重建陣容，從初評、規劃、整合、融資、信託、興建、完工、信託結算、驗屋交屋到銷售，所有單位共同執行一條龍全程服務的團隊，過程完全不收訂金、不參與分配，業主享有合法、透明、安心，有保障的委託建築管理制度及續建機制，重建完成後只收取管理費，100%權利歸還與業主。


◆貸款適用對象？

▶重建計畫範圍內之土地、合法建築物所有權人。
▶以重建計畫範圍內之土地、合法建築物為擔保品，在金融機構既有貸款之借款人（含所有權人及非所有權人），代償其既有債務者。
▶重建計畫範圍內參與重建之自然人或法人。

◆銀行貸款成數如何取決？

◆銀行貸款未通過／額度不高可能因素？

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