想買地蓋房、老屋重建、或是透天翻修嗎？
在開始動工前，你一定會遇到三個常被搞混的名詞：「建築線」、「紅線」、「藍線」。
但這三條線意義完全不同，搞不懂很可能會影響建照、坪數甚至建築合法性！
今天就用最簡單的方式，帶你一次搞懂——
哪些會影響蓋房？哪些跟建築完全無關？
🏠 什麼是「建築線」？房子能蓋到哪裡的關鍵！
建築線就是「建築物最外側能蓋到的界線」，超過就算違建。
它的作用包括：
✔ 預留未來道路拓寬空間
✔ 讓街道房屋整齊一致
✔ 保護行人、車輛安全
結論：建築物不能超過建築線！
🚧 什麼是「紅線」？道路用地界線，不可蓋建築
紅線指的是「道路用地範圍」，常見於都市計畫圖、地籍套繪圖。
紅線範圍內的土地主要用途：
✔ 未來道路
✔ 公共設施
✔ 道路拓寬用地
如果你的土地壓到紅線 ⇒ 不能蓋房子，也可能未來遭到徵收！
🚴♂️ 什麼是「藍線」？其實跟建築法規無關！
很多人誤會「藍線」也會限制建築，但其實——
自行車藍線只是交通部用來指示單車路線的「交通標線」！
功能包括：
✔ 指引單車騎乘方向
✔ 提醒汽機車注意自行車
✔ 位置導引、補給站方向
會出現在：
・澎湖自行車道
・日月潭環潭線
・環島1號線
藍線不會限制建築，也不會影響建照！
賀!隆磐建設榮獲
2024第26屆「#國家建築金質獎」及「#都更危老組建築金質獎」
2023年2025年國家建築金質獎-國家優良建商營造商認證標章
2023第25屆「#國家建築金質獎」及「#國家優良建商營造商認證標章」
2022年台灣金玉獎-創新成就優等獎
感謝"經濟日報"報導!
https://money.udn.com/money/story/5635/8309229
感謝"工商時報"報導!
https://www.ctee.com.tw/news/20241024700216-439901
隆磐從整合、設計、貸款、信託、建經保障業主、營造一條龍到交屋,
不一樣的營建機構,認真為自地自建鄉親委託建築、代理實施,
所有委託案不插花買地不合建,重建後100%權利全屬於地主!
【危老重建 刻不容緩】
您家的重建就交給隆磐來規劃!
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深得營建產學界菁英肯定,是消費者最安心的品質承諾,
隆磐營建機構,為台中首家全力協助長期持有,無力改建的老屋主危老重建。
政府鄭重聲明並未委託民間來路不明業者承辦危老都更業務,請民眾避免聽信代辦業者的話術 !
🔍 蓋房前注意三件事
1️⃣ 申請地籍套繪→確認是否碰到紅線
2️⃣ 查詢最新建築線→避免設計退縮不足
3️⃣ 評估退縮會不會影響坪數
多數糾紛都來自「買地前沒查清楚」！
先做功課，比事後處理來得省事。
✔ 結論：先搞懂三條線，蓋房才不踩雷
建築線、紅線＝會影響建築
自行車藍線＝跟建築無關
搞懂三條線，你就比一般建築新手更有概念，蓋房更安心！
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