一、何謂社會住宅？
社會住宅是由政府興建或委託管理的住宅，租金通常為市場行情的七至八折，租期以三年為一期，最長可續租至六年。其核心理念在於「住者適其屋」，讓真正有需求的族群能以合理價格獲得居住保障。
二、社會住宅申請資格
各縣市政府雖略有差異，但整體規範大致相同，可分為基本資格與優先承租對象兩大面向。
1. 基本資格
△年齡限制：須年滿20歲以上。
△國籍要求：具中華民國國籍。
△戶籍條件：多數縣市要求於當地設籍或就業。
△無自有住宅：申請人、配偶及未成年子女名下不得有自用住宅。
△所得與財產限制：家庭總收入需低於公告標準，財產金額不得超過規定額度。（依照各縣市規定）
2. 優先承租對象
社會住宅旨在保障弱勢，政府設有特定順位：
◎低收入戶、中低收入戶
◎身心障礙者
◎高齡長者
◎原住民族
◎育有未成年子女之家庭
◎青年族群（多設有年齡限制，如20至40歲）
若申請人數超過承租戶數，將依優先順位排序，必要時以抽籤決定。
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三、申請流程與步驟
申請社會住宅需依公告辦理，各縣市雖有差異，但流程大致一致：
1.公告受理：地方政府公告社會住宅釋出資訊，包括地點、戶數、租金與申請期限。
2.備妥文件：申請人需準備身分證明、戶籍資料、所得與財產證明，並視情況檢附低收入戶證明、身障手冊或就學、就業證明。
3.提出申請：於公告期間繳交申請書與相關文件。
4.資格審查：主管機關審查所得、財產及戶籍等條件。
5.抽籤或審查：若申請人數超額，將依優先順序及抽籤方式決定承租名單。
6.簽約入住：公告承租名單後，合格申請人需於指定期限簽約並繳交押金，選屋後即可入住。
四、申請注意事項
◇期限限制：逾期未申請，需等待下一梯次公告。
◇文件完整：申請資料若有缺漏，將影響審查結果。
◇禁止重複承租：同戶籍成員若已承租社宅，不得再申請。
◇租金計算：一般租金為市場價格七至八折，弱勢家庭可享額外補助。
◇租期規範：租期最長六年，青年在經濟能力提升後，鼓勵轉往一般市場租屋或購屋。
五、結語
社會住宅是政府協助青年及弱勢族群的重要政策，不僅提供合理租金，也為居住權益建立保障，建議有需求的民眾，應先檢視自身資格，並密切留意各縣市公告訊息，於申請期內完整準備資料，才能把握入住機會。
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