近年來房價高漲，購屋選擇有限，許多人開始思考另一種可能——「自地自建」。顧名思義，自地自建就是在自己的土地上興建房屋，從設計、施工到完成驗收，都由地主主導或委託專業團隊處理。相較於直接購買建商推出的建案，自地自建的最大魅力，在於能夠按照自身需求與喜好，打造專屬於自己的理想住宅。
✦自地自建的優勢
自地自建最吸引人的地方，在於「高度客製化」，不同於制式建案，地主能與建築師討論需求，例如是否需要電梯、想要挑高客廳、保留花園空間，甚至連外觀風格與建材都能自行選擇；這種自由度，對於重視生活品質或家庭成員需求的人來說，極具吸引力，也能有效「活化土地價值」，若土地長期閒置或原本有老舊透天厝，透過新建工程便能提升整體不動產價值，未來出租或轉手也更有競爭力。
✦自地自建的流程
自地自建通常需要經過以下五個階段：
➊可行性評估
在動工之前，必須先確認土地是否符合建築法規，例如都市計畫分區、建蔽率、容積率等，若條件不符，即便有土地，也無法順利建造。
➋規劃設計
依照地主需求繪製設計圖，地主則需不斷確認與調整，以符合生活習慣與法規規定，這一階段是奠定理想住宅基礎的關鍵。
➌申請建照與開工許可
設計圖完成後，需向當地建管單位提出建築執照申請。審查通過後，才具備合法施工的資格。
➍施工與監工
透過營造廠或承包商執行施工，依合約約定進度與付款，過程中需進行監工，確保施工品質。
➎驗收與使用執照
工程完成後，需經主管機關檢查，取得「使用執照」後，房屋才能正式入住。
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2024第26屆「#國家建築金質獎」及「#都更危老組建築金質獎」
2023年～2025年國家建築金質獎-國家優良建商營造商認證標章
2023第25屆「#國家建築金質獎」及「#國家優良建商營造商認證標章」
2022年台灣金玉獎-創新成就優等獎
感謝＂經濟日報＂報導！
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感謝＂工商時報＂報導！
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隆磐從整合、設計、貸款、信託、建經保障業主、營造一條龍到交屋，
不一樣的營建機構，認真為自地自建鄉親委託建築、代理實施，
所有委託案不插花買地不合建，重建後100%權利全屬於地主！
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政府鄭重聲明並未委託民間來路不明業者承辦危老都更業務，請民眾避免聽信代辦業者的話術 ！
✦結語
對於擁有土地並渴望打造專屬家園的人來說，自地自建是一個值得考慮的選項，然而，從資金、法規到施工過程，都需要專業的協助與縝密規劃，才能確保夢想不會在現實中受阻。若您正考慮自地自建，不妨先與專業團隊討論，釐清自身需求與限制，再一步步推進，讓夢想中的家園順利落實於現實。
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