在台灣，土地寸土寸金，但你知道嗎？其實有不少土地處於「閒置狀態」，沒有被有效利用。這些土地不僅讓地主白白繳稅，對城市發展和社會效益也有負面影響。那麼，閒置土地到底該怎麼活化？今天就帶大家來看看！
◆政府怎麼做？
政府在土地活化上，扮演了「推手」的角色，常見的方法有：
1️⃣ 提高稅負誘因：閒置太久，地價稅就會加重，逼地主把土地釋出。
2️⃣ 放寬土地用途：例如工業區土地，也能改作倉儲或研發中心。
3️⃣ 推動都市更新或土地重劃：把零散的土地重新整合，變成新的發展機會。
4️⃣ 強制拍賣：真的長期不用的土地，政府會依法處理，讓有需求的人接手。
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2023年～2025年國家建築金質獎-國家優良建商營造商認證標章
2023第25屆「#國家建築金質獎」及「#國家優良建商營造商認證標章」
2022年台灣金玉獎-創新成就優等獎
感謝＂經濟日報＂報導！
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https://www.ctee.com.tw/news/20241024700216-439901
隆磐從整合、設計、貸款、信託、建經保障業主、營造一條龍到交屋，
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所有委託案不插花買地不合建，重建後100%權利全屬於地主！
【危老重建 刻不容緩】
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隆磐營建機構，為台中首家全力協助長期持有，無力改建的老屋主危老重建。
政府鄭重聲明並未委託民間來路不明業者承辦危老都更業務，請民眾避免聽信代辦業者的話術 ！
◆企業如何活化？
企業端也有很多活化土地的方法：
1️⃣ 短期出租：把閒置地租給別人當倉庫、停車場或臨時工地。
2️⃣ 合作開發：找其他企業一起合資，不用單打獨鬥。
3️⃣ 轉型用途：例如本來要蓋廠房，改成物流中心、太陽能場域，也是一種選擇。
4️⃣ 彈性利用：辦市集、活動展區，短期活化也能帶來收益。
◆社區也能共享土地
不只是政府和企業，社區或民間也能參與活化：
1️⃣ 公共設施：閒置土地暫時規劃為綠地、公園或社會住宅。
2️⃣ 社區共享：讓居民當停車場、運動場，甚至是臨時避難空間。
3️⃣ 永續利用：打造都市農園、太陽能板發電，兼顧環保和經濟。
◆結語：閒置不是浪費，而是機會！
閒置土地只要有正確的規劃，就能重新發揮價值。政府要提供制度，企業要有彈性規劃，社區也能一起參與，透過不同方式的活化，不僅能減少浪費，還能帶動城市發展，創造更多元的土地價值！
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