對很多人來說，買房是人生中的一件大事，但這件事也讓不少人一頭霧水。到底要準備多少錢？要注意什麼？怎麼知道自己是不是買貴了？別擔心，這篇文章幫大家整理好「新手買房必看重點」，少走冤枉路、安心踏出購屋第一步。
✅先搞清楚：為什麼要買房？
買房前最重要的第一件事：搞清楚目的！
是要自住？還是投資出租？還是給爸媽住？目的不同，條件當然不一樣。
而且也要盤點自己的財務狀況：每月收入多少？有多少存款可以當自備款？能承擔的房貸大概多少？
✅房子地點真的超重要
地段不只影響居住舒適度，也影響未來轉手價格。
選地點時可以參考：有沒有捷運、公車？附近生活機能夠不夠？有沒有學區、超市、公園？有沒有發展潛力或重劃區？
💡 可以查實價登錄網站、看Google地圖街景，先「線上巡房」一輪再實地走訪。
✅屋齡與建材結構也要看
新屋、預售屋雖然新穎，但價位高；中古屋價格相對親民，地點也常比較好，不過也可能有管線老舊、結構問題。
看房時可注意：屋齡是否超過30年？是否有漏水、壁癌、磁磚脫落？建築結構是RC、SRC，還是比較不耐震的磚造？
▲賀！隆磐建設榮獲
2024第26屆「#國家建築金質獎」及「#都更危老組建築金質獎」
2023年～2025年國家建築金質獎-國家優良建商營造商認證標章
2023第25屆「#國家建築金質獎」及「#國家優良建商營造商認證標章」
2022年台灣金玉獎-創新成就優等獎
感謝＂經濟日報＂報導！
https://money.udn.com/money/story/5635/8309229
感謝＂工商時報＂報導！
https://www.ctee.com.tw/news/20241024700216-439901
隆磐從整合、設計、貸款、信託、建經保障業主、營造一條龍到交屋，
不一樣的營建機構，認真為自地自建鄉親委託建築、代理實施，
所有委託案不插花買地不合建，重建後100%權利全屬於地主！
【危老重建 刻不容緩】
您家的重建就交給隆磐來規劃！
#查看隆磐建設危老工程實績案例
深得營建產學界菁英肯定，是消費者最安心的品質承諾，
隆磐營建機構，為台中首家全力協助長期持有，無力改建的老屋主危老重建。
政府鄭重聲明並未委託民間來路不明業者承辦危老都更業務，請民眾避免聽信代辦業者的話術 ！
✅ 社區管理品質別忽略
有些人覺得「反正房子在裡面住就好」，但其實公共區域和社區環境也超重要！
實際參觀時可以觀察：公共空間是否乾淨整潔？管理員或保全是否盡責？垃圾集中處理？還是要自己搬出去？
💡 也可試著在不同時段造訪，看看鄰居互動、環境氛圍，有時晚上或假日更能看出真相！
✅產權清楚才安心
這部分很多新手會忽略，但產權問題一旦出錯，後果很麻煩！
購屋前一定要查清楚：屋主是不是合法權利人？土地有無抵押、查封？是建地、農地還是共有地？建物使用分區是否符合規定？
如果怕麻煩，可以請代書幫你查清楚，別買到「法律有問題」的房子。
★想看更多文章內容請點『這裡』～
