大台中危老都更專家｜隆磐建設

 

台灣有許多住商混合的大樓或華廈，特別是在精華地段的商業用地上，一些小坪數建案經常被拿來當住宅使用。購買這種類型的房屋時，還有一些隱藏的問題需要注意，這篇文章帶大家一起來認識商業住宅與一般住宅的差異。 

◆住辦混合、商業住宅，是什麼？

所謂「住辦混合大樓」，顧名思義，就是住宅與辦公室共存的建築，而「商業住宅」則通常指位於商業區、但被允許當住宅使用的房屋。

◆一般住宅的定義是？

位於住宅區，純粹提供居住，周邊環境與設計都以住家為主，享有較完整的生活機能與住宅服務。

◆住辦混合住宅，適合什麼樣的人？

底什麼樣的人群適合住在住辦合一的房子呢？

✔ 預算有限，但想住在市中心的人：因為這類房子的價格通常比純住宅低一些，所以如果你願意接受缺點，或許可以省下不少錢。

✔ 不介意環境吵雜，經常外出的人：如果你本身是「夜貓族」、或是一天待在家的時間不多，那麼住在商業區可能不會對你造成太大影響。

✔ 小型工作室、自營商：如果你是設計師、律師、顧問等小型商家，住辦混合大樓可能是一個方便的選擇，讓你能夠「住家辦公兩不誤」。

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2024第26屆「#國家建築金質獎」及「#都更危老組建築金質獎」

2023年～2025年國家建築金質獎-國家優良建商營造商認證標章

2023第25屆「#國家建築金質獎」及「#國家優良建商營造商認證標章」

2022年台灣金玉獎-創新成就優等獎

感謝＂經濟日報＂報導！
https://money.udn.com/money/story/5635/8309229

感謝＂工商時報＂報導！
https://www.ctee.com.tw/news/20241024700216-439901



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 ◆商業住宅 vs. 一般住宅 優缺點對比？
◆商業住宅有哪些需要注意？

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