大台中危老都更專家｜隆磐建設

◆常見房子傾斜的原因？

房屋傾斜的原因有很多，通常與地基、地質條件或外部影響有關，以下是幾個常見因素：

1. 地基問題

▶ 地基不均勻沉陷：地基受力不均，導致部分區域下沉，房屋因此傾斜。
▶ 地基施工瑕疵：地基設計不當、基礎深度不足或施工品質不良，容易導致房屋傾斜。

2. 地質與環境因素

▶ 地層下陷：地下水過度抽取或地質條件不穩定（如土壤液化區），可能造成地基下沉。
▶ 土壤液化：地震時，鬆軟土層因震動變為液態，導致地基失去支撐力，使建築物傾斜。
▶ 山坡地滑動：山坡地建築若遇豪雨、地震，土壤可能鬆動滑落，造成房屋傾斜甚至倒塌。

3. 外部施工影響

▶ 鄰近大樓施工：附近建築工地深開挖、打樁或地基工程可能影響周圍地基穩定性，導致房屋傾斜。
▶ 道路或地下工程施工：捷運、隧道、地下水管等施工可能改變地層結構，影響建物基礎。

4. 地震或其他自然災害

▶ 強震可能造成地基變形或結構損壞，導致房屋傾斜。
▶ 洪水、颱風可能沖刷地基，影響穩定性。

5. 建築結構老化

▶ 老屋基礎疲勞：房屋使用多年後，基礎可能因長期受力變形，導致結構下沉或傾斜。
▶ 結構變更不當：擅自改建、增建、拆除承重牆，可能影響結構平衡，導致房屋傾斜。

不同的傾斜原因需要不同的補強方式，因此發現問題後，應盡快委託專業技師檢測，找出真正的原因並進行適當補救。


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2023年～2025年國家建築金質獎-國家優良建商營造商認證標章

2023第25屆「#國家建築金質獎」及「#國家優良建商營造商認證標章」

2022年台灣金玉獎-創新成就優等獎

感謝＂經濟日報＂報導！
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感謝＂工商時報＂報導！
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◆買到傾斜屋怎麼辦？

買方在購屋後負有「檢查通知義務」，應盡快確認房屋狀況。如發現傾斜，應立即委託專業鑑定單位檢測傾斜率。若經確認確實為傾斜屋，應依法通知賣方，並在通知後6個月內 主張解除契約或要求減少價金，以保障自身權益。建議在購屋的時候，對於「傾斜」的房子一定要多留意，除了觀察室內外，也要到地下室、頂樓屋頂看看更加保險。

◆房屋傾斜找誰鑑定？
◆房屋傾斜該如何扶正？


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