「房屋評定現值」是什麼？該如何查詢？－大台中危老都更專家｜隆磐建設

20240227 房屋評定現值-02

你有聽過房屋評定現值嗎？與房屋市價的差異在哪裡又該如何查詢？一起來認識「房屋評定現值」的功用吧！

◆何謂房屋評定現值？

房屋評定現值是依照目前房屋的用途、面積、位居地段、折舊率等數據，計算出「房屋標準單價」後，再交由各地的稅捐機關依照「房屋標準單價」，核算出應有的房屋現值。

◆房屋現值和市價差異？

▶房屋現值

主要用於「課稅」與「報稅」的時候，正常情況下都會比市價來得低，因地方政府考量大部分民眾的稅務負擔，則選擇用較低的房屋現值來徵稅，所以才會造成公告的房屋現值，與房屋市價之間有落差。

▶房屋市價

是買賣時的參考價格，金額會浮動房屋評定現值與市價其實沒有太直接的關係，房屋市價是用於買賣交易價格的參考依據。

「房屋評定現值」是什麼？該如何查詢？

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◆房屋現值評定標準？

1.按各種建造材料所建房屋，區分種類及等級。
2.各類房屋的耐用年數及折舊標準。
3.按房屋所處街道村里的商業交通情形及房屋的供求概況，同時比較各不同地段之房屋買賣價格減除地價部分，訂定標準。

◆房屋現值影響課稅種類？
◆房屋評定現值如何查詢？

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