大台中危老都更專家｜隆磐建設

由於近幾年全台房市大漲，也同時帶動全國土地現值攀升，各地方政府會調查根據過去一年轄區內土地交易的價格動態，作為地主在買賣交易時參考的依據。一般人在進行房地產交易時，常常會把「公告土地現值」與「公告地價」兩種地價搞混，即使知道也不見得明白它的用途，今天帶大家來認識這兩者的差異。

◆公告現值、公告地價差異

【公告現值】

．時間：每一年公布一次
．市價：佔土地真實市價約90%
．用途：土地產權移轉、設定典權、徵收、補償土地價格時使用
．依據：計算土地增值稅、遺產稅、贈與稅

【公告地價】

．時間：每兩年公布一次
．市價：佔土地真實市價約20%
．用途：申報地價稅時使用
．依據：計算地價稅、地租費用

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「國家建築金質獎」及「國家優良建商營造商認證標章」、營建產學界菁英肯定，是消費者最安心的品質承諾！

感謝經濟日報報導！

https://money.udn.com/money/story/5635/7542557

隆磐建設長期投注心力在都更、危老這個區塊，

◆什麼是「申報地價」？

早期的土地並沒有公告地價可參考，價值全都是由地主說的算，現今為了避免地主高價低報，依照土地法第97條第1項規定「城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息10％為限」，政府每2年舉辦規定地價或重新規定地價，以作為課徵地價稅之依據，同時政府也宣布可以隨時「照價收買」。


◆公告土地現值、公告地價詳細說明？
◆公告現值、公告地價如何查詢？

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