大台中危老都更專家｜隆磐建設

◆雨遮、花台如何區分？
 

• 雨遮：設計的目的主要是遮陽和避雨，並不屬於實際可使用空間，無法作為居住或擺放物品的場所。
• 花台：花台的設計通常位於窗戶外側，作為擺放盆栽或裝飾物品的空間。
   

◆雨遮與花台的佔坪比例
 

根據業界經驗，雨遮和花台在建坪中的比例通常如下：

• 雨遮：占建坪比例約為4%～8%。比例越高，代表實際使用坪數減少，性價比降低。
• 花台：占建坪比例約為1%～3%，影響相對較小，但仍應留意其設計是否合理。

購屋者在計算實際坪數時，應將雨遮與花台的面積比例單獨列出，確認是否超過合理範圍。



▲賀！隆磐建設榮獲

2024第26屆「#國家建築金質獎」及「#都更危老組建築金質獎」

2023年～2025年國家建築金質獎-國家優良建商營造商認證標章

2023第25屆「#國家建築金質獎」及「#國家優良建商營造商認證標章」

2022年台灣金玉獎-創新成就優等獎

感謝＂經濟日報＂報導！
https://money.udn.com/money/story/5635/8309229

感謝＂工商時報＂報導！
https://www.ctee.com.tw/news/20241024700216-439901
 

隆磐從整合、設計、貸款、信託、建經保障業主、營造一條龍到交屋，
不一樣的營建機構，認真為自地自建鄉親委託建築、代理實施，
所有委託案不插花買地不合建，重建後100%權利全屬於地主！

【危老重建 刻不容緩】

您家的重建就交給隆磐來規劃！
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隆磐營建機構，為台中首家全力協助長期持有，無力改建的老屋主危老重建。

政府鄭重聲明並未委託民間來路不明業者承辦危老都更業務，請民眾避免聽信代辦業者的話術！

◆ 是否計坪／計價 ？

• 法規有界限：雨遮超過50公分、花台超過30公分的部分不得計坪，這是購屋者可依據的基本法規。
• 實際操作靈活：開發商對雨遮與花台的計坪方式靈活，購屋者需了解建案的具體規劃，避免被不合理計坪影響總價。
• 關注實際坪數與性價比：雨遮和花台的功能有限，應避免因其比例過高而降低房屋實用價值。
  
  透過深入了解雨遮與花台的坪數規範與計算方式，購屋者能更清楚地評估房屋價值，避免多花冤枉錢，實現更聰明的買房選擇。

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