大台中危老都更專家｜隆磐建設

房屋的出售方式主要分為兩種：委託房仲（仲介）售屋和自行出售。這兩種方式各有其優點和缺點，適合不同需求和狀況的屋主，這篇文章帶大家分析瞭解委賣與自售的差異，幫各位屋主選擇最適合自己的售屋方式～

◆售屋大致流程？

▶確認基本資料：建物資料、土地資料、屋況確認
▶擬定價格：市場行情價、預期利潤、稅金
▶找買方：行銷曝光渠道、介紹和帶看
▶議價：價格談判、條件商議
▶簽約：付款方式、交屋日期、違約處理、收取訂金
▶備證用印：繳稅、過戶
▶交屋：驗屋、收取尾款

▲賀！隆磐建設榮獲「國家建築金質獎」，建築人引以為傲！

「國家建築金質獎」及「國家優良建商營造商認證標章」、

營建產學界菁英肯定，是消費者最安心的品質承諾！

感謝經濟日報報導！

https://money.udn.com/money/story/5635/7542557

「隆磐建設」擁有龐大都更危老重建陣容，
從初評、規劃、整合、融資、信託、興建、完工、信託結算、驗屋交屋到銷售，
所有單位共同執行一條龍全程服務的團隊，
過程完全不收訂金、不參與分配，業主享有合法、透明、安心，
有保障的委託建築管理制度及續建機制，
重建完成後只收取管理費，100%權利歸還與業主。

協助業主致力於為城市帶來新的活力，以人為本，以家為根！

◆委賣是什麼意思？

＂委賣＂意指透過房仲出售房屋，房仲有豐富的市場經驗，能夠幫助屋主制定合理的售價，屋主可以省去不少繁瑣的手續和時間，同時也會協助房屋的廣告和行銷，包括拍攝專業照片、製作房屋介紹資料，甚至會安排實地看房。但委託房仲售屋通常需要支付一定的服務費，對某部分屋主來說，這筆費用可能會影響最終的獲利，所以當考慮委賣時，屋主應將佣金成本納入考量。

◆自售是什麼意思？

自售就是自行出售房屋，最大的優點是可以免支付房仲佣金，讓屋主保留更多的成交額，對於某些不願意支付高額佣金的屋主來說，無疑是一個很有吸引力的選擇。 自售是需要投入大量的時間和精力，需要自行研究當地的房地產市場，若屋主工作繁忙或不熟悉這些流程，可能會感到不便。

◆委任／自售有哪些優缺點？
◆兩種方式如何評估？

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