大台中危老都更專家｜隆磐建設

房子在裝修完成後，針對工程所發生的各種問題，承包商提供的售後保障服務俗稱裝潢保固，目的在於確保裝修後的品質，並在保固期內提供免費的維修服務，但保固範疇和期限依照工程合約的條款不同可能有所差異，對於裝潢保固定義、範疇、時效...等，這篇文章帶大家認識一下～
 

◆裝潢保固期多長？

裝潢保固期根據工程類型和規模有所不同，通常分為以下幾種：

▶基礎工程
通常為5年至15年，包括主要結構性工程，如牆體、梁柱、地板結構等，主要針對較大範圍且影響居住安全的部分。

▶水電工程
通常為1年至5年，針對水管、排水系統及電路鋪設，這部分相對容易發生問題，保固期較短，但仍能保障日後的居住品質。

▶裝修材料
視材料供應商條款而定，通常在1年左右，如家具、地板、燈具、廚具等的保固可能會有所不同，有的材料甚至提供更長的保固期，但主要取決於供應商或製造商的政策。

某些裝修公司也會提供特定零件的延長保固服務，例如門窗五金零件，讓業主可以依據需求選擇，業主應在簽訂合約時詢問並確認，避免日後保固期內外的維修費用爭議。


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◆保固是否收取費用？

裝潢保固期內的維修通常是無須付費的，因是裝修公司為確保工程品質而提供的服務承諾，若問題屬於施工或材料瑕疵，業主不需額外支付維修費用，但某些情況也可能會收取費用，例如：

▶非保固範疇的損壞
業主因不當使用、改裝或擅自施工導致的損壞，則需自費維修。

▶保固期外的維修
若問題發生於保固期之外，裝修公司可能會依據維修需求收取費用，這類服務稱為「保固延長」，或可稱為售後維護服務。

▶因天災或人為導致損壞
如水災、地震或火災等天災因素，這些非施工問題的損壞則不在保固範圍內，業主需在意這類情況下，保固公司將不負免費維修責任。



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