大台中危老都更專家｜隆磐建設

在現代社會的都市發展與基礎設施建設過程中，土地的徵收與重新分配是政府與土地所有權人之間常見的模式，為了平衡公共利益與私人財產權益，政府在土地徵收、重劃或公共建設計劃中會提供多種補償方案，讓土地所有權人在失去土地的同時，能獲得合理的補償。
 

◆抵價地與抵費地兩者差異

▶目的

◾抵價地的目的在於補償土地所有權人因土地徵收所失去的財產，屬於徵收補償的一種形式。政府以土地的形式代替現金補償，讓土地所有權人在徵收後依然保有土地使用權。

◾抵費地則是為了分攤公共設施的建設費用，土地所有權人透過提供土地來抵消其應支付的公共設施費用。這與土地徵收無關，而是與公共建設費用的分擔有關。

▶適用

◾抵價地主要應用於土地徵收計畫中，當政府需要徵收私人土地時，作為對土地所有權人的補償手段。

◾抵費地則通常發生在土地重劃區或都市開發區內，用於抵扣土地所有權人應承擔的公共設施費用。

▶土地來源

◾抵價地通常來自於政府徵收後的開發區域內或其他相關區域的土地。

◾抵費地則是由土地所有權人自身擁有的土地中，提供一部分來抵消費用。


 

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