大台中危老都更專家｜隆磐建設

一、何謂建物滅失？

「建物滅失」是指建築物在勘測上已不存在，或建築物已嚴重損壞，無法再在經濟和生活上使用。

根據民法第758條的反面解釋，建築物一旦滅失，相關的不動產登記就失去意義，因為登記的標誌物（即建築物）已經不存在。

建物滅失的常見狀況：

1. 自然災害：如地震、火災、洪水等導致建築物完全倒塌或損毀。
2. 人為締結：因城市規劃、拆除、改造等原因建築物被合法締結。
3. 年久失修：建築物年久

一旦建築物滅失，人口或相關方需向不動產登記機構申請註銷該建築物的登記，因建築物不再存在，其他法律責任也可隨之而來。


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二、應備文件有哪些？

1.土地登記申請書。
2.土地複丈結果通知書或建物勘查結果通知書。
3.申請人身分證明文件。
4.權利書狀。
5.其他由中央地政機關規定應提出之證明文件。


◆申辦建物滅失流程？
◆建物滅失規費基準？


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