大台中危老都更專家｜隆磐建設

◆何謂公益出租人？

根據內政部不動產資訊，「公益出租人」的定義如下：住宅所有權人或未辦建物所有權第一次登記住宅且所有人不明之房屋稅納稅義務人，將住宅出租給符合租金補貼申請資格的租客，並經直轄市、縣（市）主管機關認定者。簡單來說，房東將房屋租給符合政府租金補貼資格的租客，該房東就是「公益出租人」，政府為了鼓勵此方案，針對公益出租人提供稅金減免等優惠，以解決租屋需求的平衡問題。

◆如何成為公益出租人？

不論自然人或法人，符合規定者均可申請成為公益出租人，但要特別注意，屋主跟出租人必須是同一個人，如是夫妻關係或直系親屬便無法申請。若想成為公益出租人，目前政府採兩種認定方式，一種為「屋主自行申請認定」，另一種為「政府直接認定」。




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◆公益出租人享有哪些優惠？
◆公益出租人該如何報稅？


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