大台中危老都更專家｜隆磐建設

◆驗屋是什麼？

在購買新成屋、中古屋、預售屋、透天厝時，交屋前都會需要驗屋，
目的是幫助買家或屋主本身了解房屋的狀況，例如購買、出售或修復房屋。


◆驗屋注意重點？

1.結構安全：檢查房屋的基礎、牆壁、地板、屋頂等結構部分，確保沒有嚴重的損壞或結構問題。

2.水電系統：檢查水管、下水道、電線等系統，確保運作正常且符合安全標準。

3.屋頂狀況：檢查屋頂是否有漏水、破損或需要修復的地方。

4.空調系統：檢查暖氣、空調系統是否運作正常，需定期維護。

5.室內空氣質量：注意室內空氣是否流通良好，是否有潛在的霉菌或其他污染物存在。

6.排水系統：特別檢查地下室或地下空間的防水情況及房屋排水系統是否正常。

7.樓梯和扶手：檢查樓梯和扶手是否牢固、安全，是否符合建築標準。

8.門窗：檢查門窗是否密封良好，是否有漏風或漏水的問題。

9.結構性問題：注意是否有裂縫、變形或其他明顯結構問題的跡象。

10.房屋外部：檢查房屋外部的牆壁、地基、露台等部分，是否有損壞或需要維修的地方。



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「國家建築金質獎」及「國家優良建商營造商認證標章」
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感謝經濟日報報導！
https://money.udn.com/money/story/5635/7542557



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協助業主致力於為城市帶來新的活力，以人為本，以家為根！

◆常見驗屋方式與優缺點

1.自行驗屋

優點：可以根據自己的時間表進行檢查，更了解房屋狀況，此方式花費較少。
缺點：需要大量時間和精力進行檢查，可能會忽略一些專業檢查者易發現的細節，也可能缺乏相應的專業知識和工具。

2.設計師或統包師傅驗屋

優點：有相關經驗，能夠幫助找出容易忽略的問題，對房屋的設計和結構有較深的理解。
缺點：專業程度不如專業驗屋公司，可能會忽略一些技術性的問題，報告可能不夠詳盡。

3.專業驗屋公司驗屋

優點：專業、全面，能夠提供詳細的報告和建議，通常能夠發現一些潛在的問題。
缺點：費用較高，報價可能會根據房屋的型號和坪數而定，部分可能需要另外預約時間。


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