大台中危老都更專家｜隆磐建設

◆「產權登記」是什麼？

「產權登記」目的是為了避免財產權利歸屬不清，容易造成後續的法律糾紛，房屋和土地買賣建議都要辦理產權登記。如購買不動產時需要特別確認產權是否合法、是否登記完整，若賣家無辦理過登記，須請對方提供其他不動產相關證明以保障自身權益。

◆產權登記包含？

▶房屋所有權登記

一般情況民眾購買建物後，須在規定的期限內向當地的地政機關辦理「建物所有權移轉登記」，如未來需要改變房子的使用類型，也要向地政機關提出申請。如購買的是二手屋，原屋主若從沒辦理產權登記，需要向原屋主取得＂建物使用執照＂或其他房屋證明，以證實該建物歸原屋主所有。

▶土地所有權登記

與房屋所有權登記方式類似，在購買土地後，須在法定期間內到地政機關辦理產權登記，如有變更土地的使用目的一樣也要進行變更登記。若購置的土地其同一區域的鄰近土地需要合併使用時，至地政機關申請土地合併，繳納相關規費後以利於土地管理及使用。

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◆產權登記項目？

◆辦理產權登記準備文件？

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