大台中危老都更專家｜隆磐建設

買賣不動產時常常聽到需要「權狀」，你知道什麼是權狀嗎？權狀內容記載了哪些資料？彙整權狀的重點知識，這篇讓你進一步的瞭解～
 

◆房屋權狀是什麼？

房屋權狀全名「房屋所有權狀」，也稱「所有權狀」，是一個廣泛的說法，簡單可以理解為房屋、土地的身分證，在買賣不動產時是相當重要的文件。

◆房屋權狀種類

正常情況要買房、買地必須要有＂建物所有權＂和＂土地所有權狀＂又細分為：建物權狀、土地權狀、停車位權狀三種。


※ 圖片來源：台北市政府地政局

【土地權狀】

▶所有權人及統一編號
記載土地所有權人的姓名及身分證字號。但如果賣家和所有權人是不同人，要特別留意賣家是否有受所有權人委託。

▶土地標示（坐落、地號）
記載土地所在的段別和地號，一筆地號對應一張權狀，如果建物坐落的土地不只一筆，就會有相對應數的土地所有權狀。

▶面積
該建物坐落土地的總面積，單位為平方公尺，如果要換算為坪數，1平方公尺為0.3025坪。

▶權利範圍
為所有權人持分的土地面積，若為全部持有，就會顯示「全部＊＊＊1分之1＊＊＊」。



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◆建物權狀記載內容？
◆停車位權狀記載內容？
◆權狀和登記謄本有什麼差別？

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