大台中危老都更專家｜隆磐建設

臺灣土地分為四大類，第一類-建築用地、第二類-直接生產用地、第三類-交通水利用地以及第四類-其他土地。要介紹第一類建築用地又分為「都市用地」、「非都市用地」與「暫未編定土地」三種類型，今天來和大家探討，要買地自建時，建築用地該如何選擇呢？

◆什麼是建築用地？

▶都市用地
指＂都市計畫＂劃定範圍內的土地，大部分都可以變成建築用地，差在使用用途上，例如：住宅用地、商業用地、工業用地..等。

▶非都市用地
非都市用地又分＂甲、乙、丙、丁＂四種，此類型建築用地劃定為特定農業、可以在其上蓋養殖場、豬圈、魚塭或是農舍、工廠等。

▶暫未編定土地
「暫未編定土地」指一塊土地尚未被明確規劃用途，例如：住宅用地、商業用地、工業用地、農業用地或其他用途..等等，在未辦理土地可利用限度查定之前暫時不辦理編定。

◆四種建築用地？
◆甲乙丙丁建地的容積率？
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