危老重建涉及到房屋重建和升級的重要項目，
但在參與其中時，確實存在一些陷阱和風險，
以下是一些常見的危老重建陷阱，
對於想參與重建的屋主們來說，一定要特別小心！
《陷阱1》合同內容不明確：
在進行危舊重建時，與住戶簽署的同意書非常關鍵。
同意書必須明確包括分配原則、房屋分配方式（選房規則）、車位分配方式和原則等內容，
如果選擇委建，還需要與委辦單位簽署的委建合同，
一定要注意合同中是否規定了有限期限、違約條款和保密條款等，以確保屋主的權益受到保護。
一些建商可能會設置禁止詳細與條款，也稱為“霸王條款”，
指一些委辦單位單方面制定逃避法定義務、減免自身責任不平等的合同，
如果屋主同意這些條款，在合同期限內將沒有反悔的機會，否則需要賠償委辦單位的損失，
因此，必須仔細審查合同內容，確保雙方的權益並承諾明確規定。
《陷阱2》未告知容積獎勵：
土地或建築與高額的容積獎勵有關，
一些建商可能會故意隱瞞該獎勵，以防止屋主獲得符合市場價值的回報，
為了保護自己的權益，一定要仔細核對合同內容，也可以尋求律師的幫助。
《陷阱3》口頭約定無效：
為了盡快獲得屋主的同意，某些建商可能會口頭事先提出一些優惠條件，
然而，如果這些約定條件未在正式合同中寫明，很可能會因建商否認而陷入困境。
《陷阱4》工程實績不誠實：
建商可能會舉辦說明會，分享過去的工程經驗或工程項目，
以證明自己是有經驗且值得信賴的公司，屋主應仔細驗證實際情況是否屬實。
《陷阱5》授權者假冒信用身份：
一些新興的顧問公司或建設公司可能會冒充大型企業或建商的關聯企業，
提供吸引力較高的條件，以贏得屋主的信任，
屋主需要非常嚴格地評估這些情況，以確保不輕信不明來源的代辦業者。
參與危老重建項目，確實需要進行多方面的評估，了解當地法規和政策，
仔細檢查合同內容，精確選擇建商、建築公司和諮詢公司，千萬勿輕信不明來源的代辦業者，
希望以上這些信息，對考慮參與危舊重建項目的屋主們有所幫助。
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