大台中危老都更專家｜隆磐建設

一坪多少錢？2022年如何抓建築成本？如何自地自建？如何辦理危老重建？

台灣30年以上老屋約436萬戶佔全國房屋比例50%，近幾年開辦「危險老舊建築物加速重建條例」後，六都都有亮眼的成績。

蓋房子是一生中的大事，當民眾辦理危老重建、自地自建的當下，也可能讓自己陷入工程蟑螂下手的目標。

所以民眾重建之前務必做好下列三大預防措施～

「停」

不肖業者常用伎倆，服務還沒到位就要求先付訂金！什麼都還沒做就說後面一堆程序要辦都需要錢，民眾要先繳訂金！

說的嚇死人做的笑死人，簡直用話術瞎掰，申請危老重建前面都是跑市府公文程序，跑完公文程序才確定是否符合危老資格，單單公文往返郵資需要幾十萬訂金嗎？

接下來初評、建築線、測量、建築設計、重建計畫等都屬於建築師的權責內，直接匯款給建築師不是更安全何必假手他人？

再則～號稱可全額貸款，那收訂金的意義為何？是否廣告不實？上課8小時就有一張危老推動師證件，只是讓你去推廣，怎麼自己搞得權力比建築師、技師還大？

「看」
查證是否合法登記？真實營業場所？是否掛羊頭賣狗肉？是否一人公司？成立公司資本額如何？坊間一堆工程行、廠商資本額為20萬！60萬或100萬，開口就要幾十萬訂金⋯請問民眾是要房屋重建？還是入股當股東？這個訂金付的安心嗎？

「聽」

谷歌打聽是否有國家級證照？建築師、技師、工地主任都是歷經苦讀與實務考取國家級證照，這些受尊崇的專業人士才有規畫、工程管理資格，如果只是個工程仲介，什麼都只能介紹！建築師公會隨便找就一堆還需要讓別人抽佣金？沒有證照也沒聘專業人士如何幫民眾管理工程？