大台中危老都更專家｜隆磐建設

◆工業用地是什麼？

工業用地是指依法劃定用於工業活動的土地，其主要用途包括建設工業廠房、倉儲設施、生產設施，以及與工業活動相關的配套設施（如：物流中心、辦公區域等）。

◆工業用地的種類？

一、特種工業用地

1.特種工業用地專為涉及高度專業化或特定環境需求的工業活動設置，例如重污染或高危險性的行業。
2.常用於設置煉油廠、化工廠、大型鋼鐵廠等具有較高環境風險的產業，這類土地通常位於城市遠郊或專門的工業區。

二、甲種工業用地

1. 甲種工業用地主要適用於中高污染程度的製造業，這些行業對空間和基礎設施有較高要求，如機械製造、金屬加工、造船等行業。
2. 通常位於專業化的工業區內，有效避免對其他土地使用的干擾。

三、乙種工業用地

1. 乙種工業用地是污染程度較低的工業活動專用土地，如輕工業、電子產品製造業、食品加工業等。
2. 與甲種相比，乙種工業用地對環境和設施的依賴程度較低，可布置於城市邊緣或交通便利的地帶。

四、零星工業用地

1. 零星工業用地指面積較小、位置分散的工業土地，通常服務於地區性的中小型工業企業或加工廠。
2. 這類土地常見於城市老工業區、村鎮周邊或農村地區，用於簡單的製造或加工活動。

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