大台中危老都更專家｜隆磐建設

◆危老建物的定義？

按照《危老條例》第3條，必須符合下列條件的合法建築物，才適用「危老重建」，您可以由以下4項條件判斷：

▶房屋性質與結構
◾ 經建築主管機關依法通知強制拆除之海砂屋或震損屋。
◾ 經結構安全性能評估結果未達最低等級者。
◾ 屋齡30年以上，無論有無電梯，耐震能評估未達一定標準者。

▶位於都市計畫區內
如是非都市計畫內的建築物則不符合條件，例如：農舍。

▶非價值的建築物
古蹟、特殊指定的歷史建築、有藝術或紀念價值..等建築物，皆不符合危老建築。

▶合法建築物
是否領有「使用執照」？有使用執照才算合法建築物。



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感謝經濟日報報導！
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◆申請危老重建程序

「危老條例」並不是永久條例，實施期間從民國106年5月10日至116年5月31日。

◾ 取得重建範圍過半所有權人同意，進行耐震初評。
◾ 取得全體土地及建築物所有權人同意，即可提出重建計畫，計畫核准後即可申請建築執照，建造完成後領得使用執照，最後可向主管稅捐機關申請房屋稅及地價稅減免。
◾ 根據重建計畫核定的容積，依建築相關法令進行設計，申請建築執照並施工。
 

◆危老重建和都市更新差異？
◆危老重建獎勵有哪些？



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