大台中危老都更專家｜隆磐建設

2016年新上路的房地交易新稅制之一「房地合一稅」，與其他的的房屋稅不同，這性質屬於＂交易稅＂，有出售房地才須進行申報，有獲利得進一步繳稅。於於2021年7月1日實施新制2.0，這篇帶大家一起認識「房地合一稅」的介紹～
 

◆何謂房地合一稅？

「房地合一」稅指的是將「房屋」及「土地」合併後的實際總價格，扣除當初購買的成本，按實際獲利的部分要課徵交易所得稅。


◆稅務範圍？

房地合一稅2.0增訂應納入房地合一課稅範圍：
（一）交易預售屋及其坐落基地。
（二）交易持有股份（或出資額）過半數之營利事業之股份（或出資額），且該營利事業股權（或出資額）之價值50％以上係由我國境內之房地所構成者。但交易之股份屬上市、上櫃及興櫃公司之股票者，排除適用。

過去個人轉讓預售屋屬財產交易所得，不須計算持有期間，一律併入綜合所得稅申報（累進稅率最高40％），而在房地合一稅2.0上路後，就須依規定計算持有期間按差別稅率（最高稅率45％）分離課稅。

▲賀！隆磐建設榮獲「國家建築金質獎」，建築人引以為傲！

「國家建築金質獎」及「國家優良建商營造商認證標章」、營建產學界菁英肯定，是消費者最安心的品質承諾！

感謝經濟日報報導！

https://money.udn.com/money/story/5635/7542557



隆磐建設長期投注心力在都更、危老這個區塊，
幫助地主自地自建，從規劃設計到交屋單一窗口全程服務，
規劃、融資、營造、稅務等，一條龍全程服務加值不加價。

協助業主致力於為城市帶來新的活力，以人為本，以家為根！

◆自用住宅免稅優惠？

1、個人或其配偶、未成年子女辦竣戶籍登記、持有並居住於該房屋連續滿6年。
2、交易前6年內，無出租、供營業或執行業務使用。
3、個人及其配偶及未成年子女於交易前6年未曾適用本款規定。

◆何種情況可免繳納？
◆房地合一稅2.0新制規定？

★想知道更多相關詳細資訊請點『這裡』查看更多～

​​​​​​​