大台中危老都更專家｜隆磐建設

◆都更是什麼？

全名為「都市更新」，都更目的是為了促進都市房屋更新再利用、改善居住環境、生活機能與市容景觀，讓居民提高生活品質。

◆都更模式該如何選擇？

▶坪數評估

都更可興建土地及坪數皆為固定的，若選擇＂自辦都更＂因沒有建商的參與，土地及合法建築物所有權人可實拿坪數較多；若為＂民辦都更＂因由建商主責，需考量其建築成本及利潤，建商便需與土地及合法建築物所有權人協議坪數分配。

▶價值評估

若從價值面方向考量，＂民辦都更＂選擇與建商合作，可能會因建商的公司形象加分，出售房屋時價格會較理想。另選擇＂公辦都更＂因實施者為政府，會較重視公共環境及公共設施，且房屋可因政府政策擬定，如都更後提供社會住宅或社會福利相關建設連結等，間接提升房屋附加價值。

▶便利性評估

往便利性來看，＂民辦都更＂與建商合建，因由建商主責，可代替土地及合法建築物所有權人處理所有問題，通常＂自辦都更＂就無法順利進行，有可能因為土地或建築物所有權人眾多，無法順利整合，若透過建商協助，可排除繁雜程序及瑣事，也無須自組更新會，資金部分也不需自籌。


▲賀！隆磐建設榮獲「國家建築金質獎」，建築人引以為傲！

「國家建築金質獎」及「國家優良建商營造商認證標章」、營建產學界菁英肯定，是消費者最安心的品質承諾！

感謝經濟日報報導！

https://money.udn.com/money/story/5635/7542557
 

隆磐建設長期投注心力在都更、危老這個區塊，