大台中危老都更專家｜隆磐建設

很多民眾老宅已經年久失修，但苦無重建的本錢，要等待都更又因門檻太高遲遲無法推動。政府體恤民眾居住的安全以及苦無資金的需求，除都更以外特別推出「危老重建條例」，不限坪數即使一戶也可自辦都更。

　　若苦無重建資金，只要條件符合可辦理全額貸款保證優惠利率，讓民眾重建沒有壓力。而且重建期間在外租屋，房租也可申請補助。辦理危老除了可以蓋更高蓋更寬的獎勵，還有地價稅、房屋稅減免的好處。

*來源出處：內政部-危老條例懶人包

隆磐建設目前在危老業務方面已經為13位民眾成功申請全額貸款，另外非都市計畫區的自地自建業務也為3位順利過件，這幾位幸運民眾搭上危老列車後，重建期間完全無負擔。後續還有12位辦理危老的民眾，目前已在台中、彰化、新竹等主管機關審核。對民眾自身居住安全的事勢在必行，危老重建讓土地活化資產翻倍的事刻不容緩。

　　隆磐建設的一條龍服務，業主從委託我們服務後，就可以安心等待完工交屋。重建期間所有過程無論地籍釐清、申辦危老、產品制定、建築規劃、銀行融資、拆建照核發、工程查核、財務查核、稅務規劃、法律諮詢、使照申請、銀貸結算、完工交屋，所有過程均由隆磐建設完成，而且建材或成本無論蓋毛胚屋還是皇宮民眾都能自主決定。

歹年冬厚肖郎，坊間代辦公司或不良代書聲稱可以幫民眾辦理「危老」，辦到核准就要收服務費！其實辦「危老」工作，建築師可以完成不需代辦，代辦公司只是過個水就收服務費實在不公道。容積獎勵是政府給的，設計規劃是建築師畫的，到底代辦到什麼？

　　實際上「危老」核准只是重建的入門而已，如何履約保證？後續拆建照如何核准？最近缺工缺料的情況如何順利開工？如何避開借牌營造廠？銀行融資會信任代辦公司或營造廠嗎？遇到詐騙的工程蟑螂怎麼辦？

工程蟑螂的話術最常聽的就是很便宜又利多，自己要住的房子千萬便宜莫貪要相信一分錢 一分貨，廠商有一定的利潤，算您便宜不偷工減料才怪，沒利潤不如去當義工！

　　品質太差不但影響融資高低而且影響未來房價。蓋房子是一生的大事必須要注意❗❗千萬要慎選有實績、信譽良好的廠商。
 

*工程蟑螂新聞連結：獨／裝修蟑螂全台跑！2年爽詐千萬元
*工程蟑螂新聞影片：「工程蟑螂」詐200萬不施工　惡脫產討嘸錢