大台中危老都更專家｜隆磐建設

當親人過世後，繼承人通常會面臨房產繼承及處理的問題。如果您繼承了一間房子，可能會考慮是否能夠立即出售、需不需要繳稅，以及整個繼承過程的期限和注意事項。本文將提供詳細的指引，幫助您順利完成繼承及房產出售的相關手續。

一、繼承的房子多久可以賣？

要出售繼承的房子，必須完成一定的法律程序，具體時間長短取決於以下幾個因素：

1. 遺產繼承程序

根據台灣法律，房產的繼承程序主要包括以下步驟：

◆申報遺產稅（若適用）
◆辦理繼承登記
◆取得新的產權登記

一般來說，若沒有遺產稅的問題，最快可以在2個月內完成繼承登記，但如果房產涉及多位繼承人，需要協商處理或遇到複雜的法律糾紛，時間可能會延長至數個月甚至一年以上。

2. 遺產稅申報及繳納

如果繼承的房產價值超過遺產稅免稅額，則繼承人需在6個月內申報遺產稅，稅務問題解決後才能正式繼承。

3. 完成產權變更

在完成繼承登記並獲得新的房屋所有權狀後，繼承人就能合法出售房屋，但如果有多位繼承人，需確保所有人都同意出售，否則可能會延誤交易。

▲賀！隆磐建設榮獲

2024第26屆「#國家建築金質獎」及「#都更危老組建築金質獎」

2023年～2025年國家建築金質獎-國家優良建商營造商認證標章

2023第25屆「#國家建築金質獎」及「#國家優良建商營造商認證標章」

2022年台灣金玉獎-創新成就優等獎

感謝＂經濟日報＂報導！
https://money.udn.com/money/story/5635/8309229

感謝＂工商時報＂報導！
https://www.ctee.com.tw/news/20241024700216-439901

隆磐從整合、設計、貸款、信託、建經保障業主、營造一條龍到交屋，
不一樣的營建機構，認真為自地自建鄉親委託建築、代理實施，
所有委託案不插花買地不合建，重建後100%權利全屬於地主！

【危老重建 刻不容緩】

您家的重建就交給隆磐來規劃！
#查看隆磐建設危老工程實績案例

深得營建產學界菁英肯定，是消費者最安心的品質承諾，
隆磐營建機構，為台中首家全力協助長期持有，無力改建的老屋主危老重建。

政府鄭重聲明並未委託民間來路不明業者承辦危老都更業務，請民眾避免聽信代辦業者的話術！

◆房屋繼承順序？

▶ 第一順位：直系血親（如：子女、孫子女繼承優先權最高。）
▶ 第二順位：父母（在第一順位無人可繼承時，才輪到父母繼承。）
▶ 第三順位：兄弟姊妹（若被繼承人無子女、無父母，則兄弟姊妹繼承。）
▶ 第四順位：祖父母（若前三順位皆無人可繼承，則由祖父母繼承。）

※「配偶」不屬於上述四順位，但無論如何都有繼承權。 
※夫妻共同財產 先分配後，剩餘遺產再依照法定順位分配。
 

◆繼承房產流程？
◆繼承房產的期限與注意事項？


★想看更多文章內容請點『這裡』～