大台中危老都更專家｜隆磐建設

◆什麼情況會用到預告登記？

1. 債務人的不動產
當債務人將不動產作為債務的擔保時，可以辦理預告登記來保障債權人的利益，避免債務人私下將不動產轉賣或設定其他抵押，導致債權無法實現。

適用情況：
▶ 債權人與債務人簽訂借貸協議，並以債務人的不動產為抵押品。
▶ 為確保債權，債權人可申請預告登記，記載債權關係。

2. 借名登記
在某些情況下，不動產可能會以他人（如配偶、朋友、親屬）的名義登記，但實際的所有權人是出資者。為防止登記名義人（借名人）對不動產進行不當處分，真正的所有權人可以使用預告登記保護自己的權益。

適用情況：
▶ A 出資購買不動產，但因某些原因登記在 B 名下。
▶ A 為確保 B 無法擅自處分該不動產，會透過預告登記將自己對不動產的權利記載下來。

3. 父母出資給子女的不動產
當父母以自己資金購買不動產並將其登記在子女名下時，可能會擔心子女因為某些行為（如債務問題、婚姻糾紛）導致不動產被濫用或流失。預告登記可以用來保護子女的權益或父母對不動產的控制權。

適用情況：
▶ 父母將房產贈與子女，但希望確保子女未經父母同意前，不得任意出售或抵押該不動產。
▶ 子女因未成年或其他原因暫無能力管理不動產時，父母可以通過預告登記維護子女的權益。

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2024第26屆「#國家建築金質獎」及「#都更危老組建築金質獎」

2023年～2025年國家建築金質獎-國家優良建商營造商認證標章

2023第25屆「#國家建築金質獎」及「#國家優良建商營造商認證標章」

2022年台灣金玉獎-創新成就優等獎

感謝＂經濟日報＂報導！
https://money.udn.com/money/story/5635/8309229

感謝＂工商時報＂報導！
https://www.ctee.com.tw/news/20241024700216-439901

隆磐從整合、設計、貸款、信託、建經保障業主、營造一條龍到交屋，
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◆預告登記的特點？

▶ 保障交易安全
▶ 限制賣方行為
▶ 保障權利的實現

◆申請預告登記檢附文件？
◆預告登記的效力？
◆預告登記的詳細特點說明？


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