大台中危老都更專家｜隆磐建設

◆建蔽率是什麼？
 

▶建蔽率

　　• 建築覆蓋率，指的是建物的建築面積在總基地面積的占比

　　• 建蔽率越低：建物建築面積越小，建物外之空地越大

　　• 建蔽率越高：建物建築面積越大，建物外之空地越小

　　• 建蔽率公式 = 建築面積 ÷ 土地面積

◆容積率是什麼？

▶容積率

　　• 建物的總坪數，指的是建物的建築面積的總樓層面積占建築基地面積的比例

　　• 是建坪與地坪的比率，影響的是可以蓋的建物樓層數與面積

　　• 容積率公式 = 總樓層面積 ÷ 土地面積


 

▲賀！隆磐建設榮獲「國家建築金質獎」，建築人引以為傲！

「隆磐建設」擁有龐大都更危老重建陣容，

從初評、規劃、整合、融資、信託、興建、完工、信託結算、驗屋交屋到銷售，

所有單位共同執行一條龍全程服務的團隊，

過程完全不收訂金、不參與分配，業主享有合法、透明、安心，

有保障的委託建築管理制度及續建機制，

重建完成後只收取管理費，100%權利歸還與業主。

◆建蔽率高的優點？

▶建蔽率高

　　• 可在有限的土地面積上建造較大的建物，提高土地的利用效率。

　　• 若是商業用途，如商辦或工廠，高建蔽率可以增加使用面積，提高租金收入或生產能力。

◆容積率高的優點？

▶容積率高

　　• 較高的容積率可在土地上建造更高的樓層或公設較大的地板面積，增加建物的使用空間。

　　• 若是在市中心或地價昂貴的地區，高容積率可以最大化土地的利用價值，增強經濟效益。
 

◆建蔽率和容積率越高越好嗎？
◆建蔽率和容積率如何查詢？

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