老屋該如何做房屋健檢？耐震評估是什麼？－大台中危老都更專家｜隆磐建設

耐震評估-02

◆房屋耐震評估是什麼？

房屋耐震評估簡單說就是房屋的健康檢查，分為以下兩種：

▶初步評估

簡稱＂初評＂，將進行初步判定房屋的危險等級，等級以甲級、乙級、未達乙級三種來區分，如房屋被判定「乙級」則需要再進行下一步的詳細評估，詳評結果若補強成本大於重建成本的1/2，才符合危老重建申請資格，如若初評結果就是「未達乙級」則直接符合危老資格。

▶詳細評估

簡稱＂詳評＂，將進一步取得建築物詳細資料，例如：使用執照、建築設計圖說、相關消防圖說、地質調查報告、增建及補強紀錄..等相關資料，取得房屋資料後會有專員安排至現場調查現況並拍照與紀錄。

耐震評估流程表
※圖片來源：正安公共安全檢查

◆耐震評估流程

現地普查 → 初步評估 → 詳細評估 → 耐震設計 → 補強施工 → 使用維護

※經初評判定有疑慮者，需於90天內辦理詳細評估。
※經詳評判定有疑慮者，應執行補強，後續需提供補強方案、期程、經費概估。

老屋該如何做房屋健檢？耐震評估是什麼？
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